У Т В Е Р Ж Д А Ю

Генеральный директор

ООО СФ «Римский квадрат»

В. М. Агеев

2006 год

проектная декларация

общества с ограниченной ответственностью

Строительная фирма «Римский квадрат»

на завершение строительства многоквартирного жилого дома по ул. Сельской, 5 в Индустриальном районе г. Ижевска

Раздел первый

Информация о застройщике

Раздел второй

Информация о проекте строительства

многоквартирного жилого дома по ул. Сельской, 5 в Индустриальном г. Ижевска

Цель проекта — завершение строительства жилого дома.

Строительство осуществляется на основании лицензии ГС-4-18-02-27-0-1831008032-002049-3, выданной Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству 14 декабря 2004 года. Срок действия лицензии по 14 декабря 2009 года.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — I квартал 2007 года.

Заключение государственной экспертизы проектной документации — положительное.

Разрешение на строительство № 470 от 27 ноября 2006 года выдано Главным управлением Архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска.

Земельный участок для строительства площадью 6058 кв. м. предоставлен Постановлением Администрации г. Ижевска от 2 марта 2006 года № 67/1. Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 136 аз от 09 сентября 2005 г.

Способ обеспечения исполнения обязательств перед участниками долевого строительства — залог.

Финансовые риски не предполагаются, страхование отсутствует.

Денежные средства привлекаются на основании договоров об участии в долевом строительстве. Иных договоров и сделок по привлечению денежных средств не заключалось.

Описание проекта.

Многоквартирный жилой дом по ул. Сельской, 5 в Индустриальном районе г. Ижевска

Порядок приобретения права

собственности участником долевого строительства

После получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, передачи объектов участникам долевого строительства и государственной регистрации права, у участников долевого строительства возникает:

1. право собственности на объекты, согласно заключенным договорам долевого участия в строительстве;

2. право долевой собственности (пропорционально приобретенным площадям) на общее имущество: лестничные клетки, тамбуры, лифтовые холлы, поэтажные коридоры, помещения мусоропровода, чердачный этаж, машинное отделение лифта, коридоры подвальной части, помещения теплового пункта, водомерного узла, инженерные сети, трансформаторные подстанции.

Ввод объекта планируется в I квартале 2007 года.

Перечень органов местного самоуправления и организаций, которые участвуют в приемке объекта:

— Администрация района;

— ОГПН района;

— Территориальное управление Роспотребнадзора по УР;

— ГУАиГ Администрации города;

— Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города;

Объект недвижимости передается дольщику после ввода дома в срок не более 2-х месяцев, но не позднее срока, предусмотренного договором.

Заказчик — ООО СФ «Римский квадрат», генеральный подрядчик — ООО «РК-Монтаж».